Ihr persönlicher Ansprechpartner für die Verwaltung Ihrer Stockwerk-eigentümergemeinschaft (STWE) oder Miteigentümergemeinschaft (MEG) in der Region Aarau, Aargau

Layrian Immobilien ist Ihr Partner in der Verwaltung von Immobilien im Bereich Stockwerkeigentumgemeinschaft oder Miteigentümergemeinschaft. Unser kompetentes Team bietet professionelle Dienstleistungen, die auf die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen unserer Kunden zugeschnitten sind. Erfahren Sie mehr über unsere Geschichte, was uns einzigartig macht und wer wir sind.

Unsere Werte

Ihre Anliegen stehen bei uns im Zentrum

Transparenz

Klare und einfach nachvollziehbare Abrechnung

Fairness

Gleichberechtigung aller Parteien bei Kosten und Entscheid

Professionalität

Schnelle und effiziente Bearbeitung Ihrer Anliegen

Persönlichkeit

Persönlicher Ansprechpartner bei Fragen aller Art

Effizienz

Kostenschonend durch effiziente, optimierte Prozesse

Individuelle Betreuung

Persönlich

Flexibel

Nah

Wir sind ein kleines, inhabergeführtes Unternehmen, das sich auf die Verwaltung von Stockwerkeigentum spezialisiert hat. Bei uns stehen Sie im Mittelpunkt – wir nehmen uns die Zeit, Ihre Anliegen individuell zu betreuen und persönliche Lösungen zu finden. Mit direktem Kontakt, transparenter Kommunikation und einem verlässlichen Service sorgen wir dafür, dass Ihre Liegenschaft optimal verwaltet wird. Qualität statt Masse – für eine Verwaltung, die wirklich für Sie da ist. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Vollumfänglicher Service

Administration

Organisation und Durchführung der Stockwerkeigentümerversammlung (inkl. Protokoll)
Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
Kommunikation mit den Stockwerkeigentümern und externen Dienstleistern
Führung und Aktualisierung der Stockwerkeigentümerliste
Verwaltung der Hausordnung und Durchsetzung von Regeln

Finanzielle Verwaltung

Erstellung des jährlichen Budgets und der Nebenkostenabrechnung
Verwaltung des gemeinschaftlichen Bankkontos
Einzug und Verwaltung der Nebenkosten und Erneuerungsfondsbeiträge
Buchhaltung und Jahresabschluss
Liquiditätsplanung und Mahnwesen bei ausstehenden Zahlungen

Technische Verwaltung und Unterhalt

Organisation und Überwachung von Unterhalts- und Reparaturarbeiten
Abschluss und Verwaltung von Wartungsverträgen (z. B. Heizung, Aufzug, Reinigungsdienste)
Überprüfung des baulichen Zustands der Liegenschaft
Planung und Umsetzung von Renovationen und Sanierungen
Einholen und Vergleichen von Offerten für Reparaturen und Dienstleistungen

Rechtliche Aufgaben

Beratung bei Streitigkeiten zwischen Eigentümern
Durchsetzung von Reglementen und Beschlüssen
Prüfung und Anpassung des Stockwerkeigentums-Reglements
Kontakt mit Behörden und Versicherungen bei Schadensfällen

Erneuerungsfonds und langfristige Planung

Verwaltung des Erneuerungsfonds für zukünftige Renovationen
Erstellung einer langfristigen Unterhalts- und Investitionsplanung
Beratung der Stockwerkeigentümer bezüglich strategischer Entscheidungen